美华经纪联盟
US CHINESE REAL ESTATE ALLIANCE
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亚特兰大都会区 (Atlanta)
亚特兰大都会区位于佐治亚州北部，根据美国行政管理和预算局的定义，亚特兰大都会区为： Atlanta-Sandy Springs-Roswell。早在1950年，最初定义的亚特兰大都会区主要包含以下城市发展最为密集的五个县：...
圣地亚哥 (San Diego)
圣地亚哥是美国加利福尼亚州的一个太平洋沿岸城市。位于美国本土的极端西南角，是圣地亚哥县的首府，以气候温暖和沙滩众多而著名。其在人口数量方面跃升至加州第二大城以及美国第八大城。此外，该市也是圣迭戈-蒂华纳都市圈的经济中心。 房价 请点击 都会区链接 人口情况...
中美房地产差异
一、城市与乡村的定义 在中国人们生活的环境，城市和乡村是截然不同的，城市是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中，无论你要购物、吃饭、工作、娱乐，甚至看病，都必须进城，人们居住在城里，局限在一个相对狭小的空间，造成了很多不便。但人们还是意守在城里，不愿出城，因为一旦远...
中国人来美购房,你应该要了解的一些基本概念
1, 房源不是问题 美国有一个属于经纪人共享的房源系统简称MLS,每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统,所有的上市屋，都在这个系统中,完全透明。一般大的都会区都会有一个的MLS网站, 以大洛杉矶区为例, 每天都有约8万至10万个房源在市,...
美国买房之专家答疑
一、我是中国人，可不可以在美国买房？在美国买房有什么限制吗？ 答案是：可以。任何外国人都可以在美国买房子。 美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税上可能会有一些不同。请参考买卖须知中的房屋增值税及外国...
秀屋礼节
亲爱的客户，您好 感谢您选择我们作为您的买方经纪人，您的信任是我们努力的动力！随着我们国家的富强，越来越多的中国客人来美国，特别是加州投资买房。这也引起当地人对中国客人购买力的特别重视。当然由于中美文化的差异，很多当地人的习惯会和我们国人不同。我们希望我们给他们展现的不仅仅...
美国上市房的种类
在美国上市的房源里面，按照它的性质分类，大致可以分成 1.传统买卖屋（Standard Sale） 2.银行屋（Real Estate Owned）简称REO 3.短售屋（Short Sale）或称为银行赔售屋 传统买卖屋是指房屋所有人所拥有的房子，委托经纪人上市出售。这种...
认识美国房源平台-MLS
在美国和中国的房地产市场里面，有一个根本上的差异，就是他们的房源系统。在中国，没有一个统一的房源，各家房地产公司，只卖自己卖的房子，或者与少部分关系好的同业交换房源，但范围大多很小，局限性很大。也正是因为中国的这种情况，使他们在房地产交易上变得事倍功半，也造成信息的不流通，...
美国买房不吃亏-估价
ＣＭＡ估价 (CMA-Competitive Market Analysis) 销售比较法估价 采用相同或类似的房子的案例来对房子进行估价，其中包括：房龄，面积，房间数，浴室，结构，配备、装潢等，采用近期的销售价格，也包括了正在上市中或过户中房子的价格来推算出该房子的现在市...
美国买房对不对
涨幅温和健康 中国除了最近两年房价有所压抑，前十几年来每年的房价平均成长率都在20%以上。如果比较中国的房价飚涨，美国的房价的成长率显然低得多。从1980年到目前为止，在这三十年之间，其中只有8年房屋中间价超过了10个百分点，而且8年中的6年是发生在金融危机后的泡沫时段。从...
