申请 HARP 15年房贷较优


財務專家藍西(Dave Ramsey)認為,15年房貸優於 30年房貸,因為後者讓民眾購買超過經濟能力能負擔的房子,但用較久時間償還貸款,而且多付很多利息。

藍西建議採用15年房貸,至少付10%的頭款,而且每月房貸不超過拿回家薪水的25%。這個方法是確保你迅速建立財富,避免退休還得付房貸的第一步,原因是:

負擔能力是關鍵:房貸業崩潰的原因之一,是很多美國人買了他們負擔不起的房子。經濟不景氣時,這些人先失去房子。所以只把收入的25%用來付房貸是合理的。若申請15年房貸,可更快建立淨值。付清房貸後,你可把付房貸的收入用在其他投資,老年生活更舒適。

若你已有30年房貸怎麼辦?如果你最近申請到30年房貸,有個方法能讓你省錢,並在退休前付清房貸。一些屋主換成15年房貸,而且利率接近歷史最低。不過如果你無法輕鬆自在的支付15年房貸,就不要冒險。你絕不要因為無法付房貸而失去房子。

你可採用這個策略:透過一項名為「住家可負擔重新貸款計畫」(HARP),獲得低利率。該計畫由聯邦政府推出,旨在降低房貸還款,讓你可省下更多錢。

如果你欠的房貸低於65萬元,你有資格參與這項計畫的機率很高,通過該計畫重新貸款的屋主,平均每月省下250元,一年下來就省3000元,可把這筆錢用來支付其他開銷,或是加速付清房貸更好!

近百萬屋主仍可從HARP計畫受益,可惜很多人不相信該計畫有這麼好。這是項免費的政府計畫,看看自己是否有資格參加完全不用花錢。

該計畫在今年到期,所以屋主的時間不多。不過好消息是你一旦參加了,省下的錢是長久的。不是所有放貸業者都提供HARP的利率,所以最好使用像Easy Loan Site的服務,它的放貸業務網是全國最大之一,而且與HARP業者合作,向消費者提供完整的房貸選擇。


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